Maison individuelle de plain-pied

Découvrez cette maison individuelle sur deux niveaux entièrement rénovée !
Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des murs par l'extérieur, double vitrage... tout est là pour votre confort.
Seulement quelques aménagements et rafraîchissements.
De plus vous profiterez d'un rapport locatif avec un panneau publicitaire qui rapporte 2 600 € par an !
Bien équipée, spacieuse, proche des commodités et du centre-ville, à visiter rapidement !

C'est à seulement quelques minutes d'Agen et au pied des transports et des commodités que vous trouverez cette agréable maison de plain pied dans un quartier résidentiel au calme.
Système de chauffage en tout électrique, double vitrage pvc, véranda fermée, 2 chambres et un bureau qui peut faire une 3eme chambre, jardin clos et arboré.
Multiples possibilités d'aménagement !
Vous serez séduit par sa simplicité et son efficacité.

Venez découvrir dans un cadre bucolique cette belle maison des années 70's avec un grand potentiel d'aménagement en rez-de-chaussée,
Composée à l'origine sur un niveau élevé d'un étage d'une belle pièce à vivre avec ses grandes ouvertures, de trois belles chambres et une salle d'eau avec WC;
Après quelques travaux de finitions (cuisine et extérieurs) vous profiterez pleinement du charme de cette bâtisse cossue dans un environnement calme et reposant.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET AGEN !

Venez découvrir cette maison de ville à rafraichir avec goût!
Composée, au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie, d'un espace chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. Et, au premier étage, vous trouverez, une pièce de vie , une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un WC et une salle d'eau.

Les plus: 400m2 de terrain et un garage de 50m2.
A SAISIR!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à deux pas du centre-ville d'Agen.

Après quelques travaux d'aménagement et de rafraichissement vous pourrez profiter de ses 3 chambres, de son espace salon-cuisine-véranda et d'un jardin arboré avec garage qui en font un bien familial par excellence.
Si vous souhaitez être proche des écoles, des commerces, des médecins, des lignes de bus et de toutes vos activités, cette maison est pour vous !

Contactez votre agence Guy Hoquet Agen pour visiter !

En exclusivité dans votre agence GUY HOQUET AGEN.
À vendre sur la commune de Lafox, une maison mitoyenne T4 située dans une résidence en copropriété calme et bien entretenue.

Le bien se compose de :
Au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et sur un jardin privatif sans vis-à-vis. Aussi, un WC, une buanderie et l'accès à votre garage.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et une salle de bain avec un second WC.

AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR!
A SAISIR!

Vous recherchez une maison familiale, économique en énergie et prête à vivre, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d'Agen et de toutes les commodités ? Cette maison mitoyenne est faite pour vous !
Elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis donnant sur sa terrasse et son jardin.
Elle propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-jardin, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit.

Les atouts qui font toute la différence :
Excellente performance énergétique : confort thermique et économies d'énergie toute l'année
Construction récente : aucun gros travaux à prévoir
Salle d'eau + salle de bains pour un confort familial optimal
Un Garage : rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé.

Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans une maison moderne, confortable et peu énergivore.

Alors n'hésitez plus et venez la visiter !